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北京協會成立房屋租賃委員會

來源:新華社 ????????????日期:2017-3-14

新華社信息北京314日電(記者李倩倩)作為住房供應體系的重要組成部分,住房租賃市場在實現“住有所居”中的作用日益受到重視。業內人士指出,未來住房租賃行業發展將呈集約化、品牌化、專業化趨勢,在加快完善住房租賃配套法律法規建設的同時,還應充分發揮行業協會的橋梁紐帶作用,推進自律管理,多方合力保障住房租賃市場規范健康穩定。

中央已多次提出要“建立購租并舉的住房制度”。去年底中央財經領導小組第十四次會議再次強調,規范住房租賃市場和抑制房地產泡沫,是實現住有所居的重大民生工程。

日前召開的北京房地產中介行業協會房屋租賃委員會成立大會上,中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強指出,住房租賃是今年房地產工作的“重頭戲”,這至少包括兩方面的內容:一是目前住建部正在加快住房租賃立法工作,預計與購租并舉制度相關的政策和制度將有實質性進展,扶持和培育機構化、規模化的住房租賃經營企業的政策措施有望落地。二是繼續加強住房租賃市場的規范與整治,包括“黑二房東”、“黑中介”的清理。

近幾年來,經紀機構、互聯網公司等紛紛介入規模化住房租賃經營機構(業內也稱“長租公寓”),市場規模迅速擴大。據統計,僅在北京,相寓、魔方、自如等10家企業共計管理房屋21萬多套、60余萬間,租住人員超過100萬人,管理經營的房屋資產總額超過1萬億元。

北京房地產中介行業協會會長李文杰指出,隨著資本快速進入和房屋租賃市場消費升級,經紀行業將告別過去松散的狀態,向集約化、品牌化、專業化發展。如何提升用戶入住滿意度,是目前租賃經營管理企業面臨的一大挑戰。

實際上,由于我國住房租賃市場起步較晚,房源供應以個人房東為主,從業人員水平參差不齊,市場整體呈“小、散、亂”格局,一直是房地產市場的“短板”所在。與此同時,與租賃市場相關的配套法律法規建設滯后,導致租賃糾紛成為消費者投訴熱點。以北京為例,據北京房地產中介行業協會數據,有關房屋租賃的投訴占中介行業投訴的95%以上。

業內人士指出,從國外發達國家和地區的成功經驗來看,健全房地產中介行業立法、實行嚴格的人員職業資格和企業資質許可,建立房地產經紀執業保證金制度是國際通行的做法。在我國房地產經紀行業準入制度尚不健全的背景下,充分發揮中介行業協會的作用,推行“業必歸會”的做法,加強從業人員的職業培訓,建立健全信用檔案,開展信用評價也是規范房地產中介健康有序發展的權宜之計。

李文杰指出,北京房地產中介行業協會房屋租賃委員會將成為聯系政府、企業、消費者之間溝通交流的紐帶,并搭建企業之間開展交流培訓、行業研究、標準和資信建設的平臺,參與行業治理,為促進租賃經營業務規范健康發展服務。北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥也指出,北京房地產中介行業協會在全國房屋租賃行業率先出臺的《北京市房屋租賃行業自律公約》,將針對當前房屋租賃行業存在的突出問題及不規范的房屋租賃行為作出相應規定。(完)

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